إشغال مكاتب الرياض يبلغ 97% مع تصاعد الطلب

ارتفعت نسبة إشغال المكاتب في مختلف أنحاء الرياض إلى نحو 97% خلال عام 2026، فيما سجّلت المساحات من الفئة (أ) في أبرز أحياء الأعمال بالعاصمة نسب إشغال تتراوح بين 97 و99%. وأدى ضيق المعروض إلى جعل الرياض واحدة من أكثر أسواق المكاتب ازدحاماً في الخليج.

ووفقاً لمؤشرات السوق في الربع الثاني من 2026، بلغ إشغال الفئة (أ) نحو 98%، بعد أن سجّل مستويات قاربت 99% في أواخر 2025. كما تراجعت نسبة الشواغر في المساحات المميزة إلى ما بين 0.5 و1.3% فقط، ما يعكس محدودية توافر المساحات التجارية عالية الجودة في العاصمة.

وارتفعت الإيجارات بالتوازي مع الطلب، إذ تصل إيجارات المساحات المميزة والفئة (أ) إلى نحو 3,630 ريال سعودي للمتر المربع سنوياً في الأصول الأعلى مستوى، بينما يتراوح متوسط الفئة (أ) بشكل عام بين 2,200 و2,750 ريال سعودي للمتر المربع سنوياً، فيما يبلغ متوسط الفئة (ب) نحو 1,335 ريال سعودي للمتر المربع سنوياً.

الإيجارات حسب الأحياء

تتفاوت الأسعار بشكل واضح حسب الموقع. ففي مركز الملك عبدالله المالي، تتراوح إيجارات المساحات المميزة من الفئة (أ) بين نحو 2,000 وأكثر من 3,500 ريال سعودي للمتر المربع سنوياً، فيما تصل الأبراج الرئيسية إلى ما بين 3,500 و5,000 ريال وأكثر. وعلى امتداد العليا وطريق الملك فهد، تتراوح إيجارات الأبراج المميزة بين 1,400 و2,200 ريال سعودي للمتر المربع، بينما تتراوح في الأحياء الثانوية مثل حطين والعقيق بين 500 و1,200 ريال سعودي.

كما اكتسبت مساحات العمل المرنة رواجاً متزايداً، إذ تتراوح أسعار المكاتب المجهزة المميزة في مركز الملك عبدالله المالي والعليا بين 2,500 و4,500 ريال سعودي لكل مقعد عمل شهرياً. أما المكاتب التقليدية المجهزة فتتراوح إيجاراتها الأساسية بين 500 و1,200 ريال سعودي للمتر المربع سنوياً حسب الفئة والمنطقة.

وبالنسبة للسكان والشركات، تعكس هذه الأرقام سوقاً تشحّ فيه المساحات وترتفع فيه التكاليف، وهو ما يجسّد الدور المتنامي للعاصمة كمركز أعمال إقليمي، إضافةً إلى التوسّع المستمر للشركات التي تنشئ مقارها الرئيسية في المدينة.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving