عبء الإيجار في الرياض ينخفض إلى نحو 15% من الدخل

انخفضت نسبة ما تنفقه الأسر في الرياض من دخلها على الإيجار إلى نحو 15%، بعد أن تجاوزت 17.5% في سبتمبر 2025، في مؤشر مبكر على أثر قرارات التوازن العقاري والإجراءات التنظيمية المطبقة في العاصمة.

ويستند هذا التراجع الذي يقارب 2 إلى 2.5 نقطة مئوية إلى بيانات الإيجارات المسجلة على منصة إيجار التابعة للهيئة العامة للعقار. وقبل هذه التغييرات، كانت الأسر الأكثر هشاشة مالياً في الرياض تنفق أكثر من 30% من دخلها على الإيجار.

وبنهاية الربع الرابع من عام 2025، بلغ متوسط الإيجار السنوي للشقق في الرياض نحو 31,014 ريالاً سعودياً، أي ما يعادل نحو 2,584 ريالاً شهرياً، استناداً إلى الصفقات الإيجارية المسجلة في 189 حياً. وباستخدام هذا الرقم إلى جانب متوسط الدخل الشهري المتاح للأسرة في منطقة الرياض البالغ 14,990 ريالاً (بيانات 2023)، كان عبء الإيجار المقدّر نحو 17% قبل أن يخفضه أثر التوازن العقاري الأخير إلى نحو 15%.

وتُجمع المؤشرات على مستوى المدينة اليوم من بيانات كل حي على حدة، بعد أن تحولت الهيئة العامة للعقار إلى نشر الأرقام على مستوى الأحياء عقب الربع الرابع من عام 2024. ويُعزى هذا التحسن إلى قرارات التوازن العقاري المطبقة منذ أكثر من عام ونصف، وليس إلى أي رسوم أو خطوة تسجيل جديدة على المستأجرين أو الملاك.

وبالنسبة للسكان، تشير الأرقام إلى تراجع تدريجي في تكلفة السكن مقارنة بالدخل على مستوى الرياض ككل. ومع ذلك قد تختلف التجارب الفردية، إذ تُظهر تحليلات منفصلة لتكلفة المعيشة أن كثيراً من السكان يدفعون نسباً من الدخل تتراوح بين 25% و30% أو أكثر. ويشير رقم 15% إلى متوسط العبء المقاس لأسر الرياض ضمن إطار الهيئة العامة للعقار، وليس إلى كل أسرة أو فئة من الوافدين.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving