استقرار سيولة البنوك السعودية وتباطؤ التمويل العقاري 2026

دخلت البنوك السعودية عام 2026 بمستويات سيولة مريحة، رغم تباطؤ التمويل العقاري السكني الجديد للعام الثاني على التوالي، وفق أرقام اطّلعت عليها سعودي ليفنج. فقد بلغت السيولة المحلية، مقاسة بعرض النقود (M3)، نحو 3.289 تريليون ريال سعودي بنهاية فبراير 2026، بزيادة 8.4% مقارنة بالعام الماضي، ما يشير إلى وفرة الأموال في الجهاز المصرفي.

وظلّت مؤشرات السيولة صحية خلال الربع الأول. فقد تراجعت نسبة القروض إلى الودائع الإجمالية إلى نحو 104.1% في الربع الأول من 2026، مقارنة بنحو 106.5% في الربع الأخير من 2025، بفضل نمو أقوى في الودائع. كما بلغ متوسط نسبة تغطية السيولة في القطاع نحو 172%، وهو مستوى أعلى بكثير من الحد الأدنى البالغ 100% الذي يحدده البنك المركزي السعودي، مع تسجيل البنوك الكبرى نسباً تتجاوز 250% وأصولاً سائلة عالية الجودة تفوق 160 مليار ريال سعودي.

وواصل إجمالي الائتمان المصرفي التوسع في 2026، مرتفعاً بنحو 2–3% بين يناير ومايو ليصل إلى قرابة 3.42 تريليون ريال سعودي بحلول منتصف العام، وإن كان بوتيرة أبطأ من الفترة نفسها من 2025.

تباطؤ التمويل العقاري

مثّل التمويل العقاري السكني النقطة الأكثر ليونة. ففي 2025 قدّمت البنوك نحو 80.4 مليار ريال سعودي من القروض العقارية الجديدة، بانخفاض 12% على أساس سنوي، إضافة إلى 2.49 مليار ريال سعودي من شركات التمويل، بإجمالي 82.9 مليار ريال سعودي مقابل 93.6 مليار ريال سعودي في 2024. وبلغ متوسط قيمة عقد التمويل العقاري الجديد نحو 739 ألف ريال سعودي عبر ما يقارب 108,800 عقد.

وتعمّق التباطؤ في مطلع 2026. فقد بلغ متوسط التمويل العقاري الجديد الشهري في النصف الأول من العام نحو 5.4 مليار ريال سعودي، بانخفاض قدره 31.3% مقارنة بالفترة نفسها من 2025. وسجّل مايو 2026 نحو 4.4 مليار ريال سعودي، وهو أضعف مستوى لشهر مايو منذ 2018. وأعقب ذلك تعافٍ في يونيو، إذ ارتفع التمويل الجديد إلى نحو 5.7 مليار ريال سعودي، بزيادة 30.4% على أساس شهري ونحو 7% على أساس سنوي.

وبالنسبة للمقيمين الذين يخططون لشراء منزل، تشير هذه الأرقام إلى سوق تمويل أكثر اتزاناً، فيما يبقي استقرار السيولة العامة القطاع المصرفي على أرضية صلبة.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving