المستثمرون الأجانب: إشعار وزارة الاستثمار قبل نقل الملكية

يتعيّن على المستثمرين الأجانب العاملين في السعودية إشعار وزارة الاستثمار والجهات المختصة، ومنها هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، قبل نقل حصص الملكية في منشآتهم. وينطبق هذا الشرط على المستثمرين المسجّلين لدى الوزارة، إذ يُعدّ التسجيل شرطاً لمزاولة أي نشاط استثماري في المملكة.

وتستلزم تغييرات الملكية في الأنشطة المقيّدة موافقة مسبقة من الوزارة، التي تحيل الطلب بدورها إلى الجهة المختصة. وتشمل خدمة تعديل الملكية لدى الوزارة عدداً من الحالات، منها إعادة توزيع الحصص، ودخول الشركاء أو انسحابهم، وإحلال الورثة، وبعض عمليات التحويل أو الاندماج. ولا توجد رسوم من الوزارة مقابل هذه الخدمة.

وعلى مقدّمي الطلبات تقديم قرار شركاء يوافق على التعديل، مصدّقاً من الغرفة التجارية أو من السفارة السعودية بالنسبة للشركاء خارج المملكة. كما يجب على الشركة الأجنبية المشاركة تقديم سجلها التجاري مصدّقاً من السفارة السعودية. وتُقدَّم الطلبات إلكترونياً عبر بوابة خدمات الوزارة، فيما يُطلب تصديق مستندات الشركاء الأجانب من خلال السفارة أو القنصلية السعودية المعنية.

لماذا يهم ذلك

بعد تعديل الوزارة للسجل الاستثماري، يجب على المنشأة تعديل قرار الشركاء وتحديث سجلها التجاري خلال 30 يوماً. وقد يؤدي التأخر في ذلك إلى تمكين الوزارة من إعادة بيانات السجل الاستثماري السابقة. كما يبقى التسجيل خاضعاً لمتطلبات النشاط المحددة وشروط الحد الأدنى لرأس المال أو الملكية.

وعلى الصعيد الضريبي، يجب إشعار هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في الحالات التي يترتب عليها التزام ضريبي سعودي أو زكوي أو بضريبة القيمة المضافة أو بأسعار التحويل أو بضريبة العقار، على أن يعتمد الإقرار الدقيق على طبيعة الصفقة ووضع المكلّف. ويخضع نقل ملكية العقار لضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% ما لم ينطبق إعفاء، ويجب توثيقه عبر منصة الهيئة المخصصة قبل إتمام النقل أمام كاتب العدل أو جهة التوثيق المعتمدة.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving