إطلاق برنامج تمويل جديد للمشترين الأوائل للمنازل

أطلق صندوق التنمية العقارية في عام 2026 برنامجاً جديداً باسم برنامج التمويل البديل بهدف تنشيط سوق الرهن العقاري السكني وتوسيع فرص تمويل المساكن للمشترين الأوائل من المواطنين في الرياض وجدة والدمام. ويأتي هذا التحرك بعد انخفاض حاد في قيمة الرهون العقارية السكنية الجديدة، التي تراجعت من نحو 9.96 مليار ريال سعودي في مايو 2025 إلى ما يقارب 4.4 مليار ريال سعودي في مايو 2026.

وبموجب البرنامج، يقدّم صندوق التنمية العقارية تمويلاً إضافياً بالجملة للبنك الأهلي السعودي بما يمكّنه من إصدار مزيد من الرهون العقارية السكنية للأفراد، فيما توفّر الشركة الوطنية للإسكان وحدات سكنية مختارة للمشترين الأوائل المؤهلين. ويتيح البرنامج موافقة فورية على التمويل للعملاء المؤهلين، بأقساط شهرية تبدأ من 699 ريالاً سعودياً على وحدات مختارة.

ماذا يعني ذلك للمشترين الأوائل

يعمل البرنامج جنباً إلى جنب مع أطر الرهن العقاري المدعومة القائمة والسارية في عام 2026. ويمكن لمشتري المسكن الأول الاستفادة من دفعة أولى نقدية مخفّضة بنسبة 5% بدلاً من 10% للعقارات التي لا تتجاوز قيمتها 800 ألف ريال سعودي، مع تمويل يغطي حتى 95% من قيمة العقار. ويغطي ضمان صندوق التنمية العقارية نسبة الـ5% الإضافية، ما يقلّل من متطلبات النقد لدى المشتري.

وتواصل معايير الدعم عبر برنامج "سكني" مساندة المؤهلين، بما في ذلك تغطية معدل الربح على مبلغ يصل إلى 500 ألف ريال سعودي من التمويل ولمدة تصل إلى 20 عاماً، فيما يُموّل أي مبلغ يتجاوز ذلك بالأسعار التجارية المعتادة. وتحصل الأسر التي لا يتجاوز دخلها الشهري 14 ألف ريال سعودي على تغطية كاملة بنسبة 100% لمعدل ربح الصندوق على أول 500 ألف ريال ممولة، بينما لا تكون الأسر التي تزيد أصولها السائلة على 5 ملايين ريال سعودي مؤهلة للقروض المدعومة.

ويدعم هذا الإطلاق أهداف الإسكان ضمن رؤية السعودية 2030 من خلال تعزيز قدرة البنوك على الإقراض والسيولة، وتوسيع فرص تملّك المساكن الميسّرة في المدن الرئيسية بالمملكة.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving