المدن المصغّرة والمنازل الذكية تعيد تشكيل السكن في السعودية

تطلق المملكة العربية السعودية جيلاً جديداً من المشاريع السكنية على شكل "مدن مصغّرة" تجمع بين الشقق الذكية ومحلات التجزئة والمكاتب والمدارس والرعاية الصحية والترفيه داخل مجتمع مخطط بالكامل، ضمن أهداف التحول الحضري في رؤية السعودية 2030.

ومن أبرز الأمثلة مدينة بنان قرب الرياض، المخطط لها أن تستوعب نحو 120,000 نسمة في منازل ذكية مزوّدة بأنظمة تعمل بالذكاء الاصطناعي، وعدّادات ذكية، ودمج للطاقة المتجددة، وأنظمة أمن متقدمة، وتُسوّق باعتبارها مدينة مصغّرة متكاملة الخدمات. أما الوحدات عالية التقنية الأكبر، مثل الوحدات السكنية الذكية في نيوم، فتبدأ حالياً من نحو 1,200,000 ريال سعودي للوحدة الواحدة من الشقق والتاون هاوس، بحسب المشروع الفرعي ومستوى التشطيب.

وفي المشاريع القائمة ذات الطابع المشابه للمدن المصغّرة على ساحل البحر الأحمر وحول جدة، تتراوح أسعار الشقق الذكية من الفئة المتوسطة إلى الفاخرة عادة بين نحو 1,300,000 و5,000,000 ريال سعودي، فيما تصل الفلل والشاليهات في المشاريع الفرعية لنيوم مثل سندالة وتروجينا إلى فئات سعرية أعلى بكثير.

ما الذي يتوقعه المشترون في 2026

على مستوى المملكة، تندرج الشقق الحضرية الجديدة في المجمعات الذكية أو شبه الذكية ضمن فئات واضحة: تبلغ تكلفة الاستوديو الذكي نحو 200,000 إلى 500,000 ريال سعودي، والشقة بغرفة نوم واحدة بين 300,000 و800,000 ريال، والشقة بغرفتين بين 400,000 و1,200,000 ريال، أما الشقة بثلاث غرف في الأبراج الفاخرة فتتراوح غالباً بين 800,000 وأكثر من 1,500,000 ريال سعودي.

وحسب المدن، يبلغ متوسط سعر الشقة الحضرية بمساحة 100 متر مربع نحو 850,000 ريال في الرياض، و780,000 ريال في جدة، و690,000 ريال في الدمام، و720,000 ريال في الخبر. ويقترب سعر المتر المربع للشقق المجهزة في وسط المدينة من 6,390 ريالاً في الرياض، وبمتوسط بين 4,400 و4,600 ريال في جدة، ونحو 3,667 ريالاً في الدمام، فيما تصل الأحياء الساحلية في جدة إلى ما بين 7,500 و16,000 ريال للمتر في الشقق عالية المواصفات.

وبالنسبة للمقيمين والمواطنين الذين يفكرون في مكان الاستقرار، فإن هذا التحول مهم: إذ تهدف المدن المصغّرة إلى جعل الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة، مع توفير منازل مترابطة وموفرة للطاقة، ما يمنح المشترين والمستأجرين خيارات أوسع ضمن نطاق أسعار متنوع.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving