ارتفاع أسعار الأراضي والشقق في الربع الثالث 2026 وتراجع الفلل

سجّلت أسعار الأراضي السكنية والشقق في السعودية ارتفاعاً على أساس سنوي خلال الربع الثالث من عام 2026، في حين تراجعت قيم الفلل بشكل ملحوظ، وفق أحدث بيانات القطاع العقاري التي تعكس تحولاً في سوق الإسكان بالمملكة.

وارتفع المؤشر العام لأسعار العقارات بنسبة 1.2% على أساس سنوي في الربع الثالث من 2026 ليبلغ 105.1 نقطة، مقارنة بـ103.9 نقطة في الربع ذاته من عام 2025. كما ارتفعت أسعار العقارات السكنية بشكل عام بنسبة 2.3% خلال العام.

وضمن القطاع السكني، تصدّرت الأراضي السكنية المكاسب بارتفاع سنوي بلغ 4.9%، تلتها أسعار الشقق التي صعدت 1.7%. في المقابل، تراجعت أسعار الفلل بنسبة 7.7% مقارنة بالعام السابق، وهو أكبر انخفاض بين الفئات المرصودة.

ربع أكثر هدوءاً

وعلى أساس ربع سنوي، جاءت الصورة أكثر تحفظاً، إذ انخفض المؤشر العام بنسبة 1.2% عن الربع الثاني من 2026. وتراجعت أسعار الأراضي السكنية 2.1% ربع سنوي، فيما نزلت أسعار الشقق بنسبة طفيفة بلغت 0.5%، وتراجعت أسعار الفلل 0.4%.

وبالنسبة للمقيمين والوافدين الذين يوازنون بين الشراء والإيجار، تشير الأرقام إلى أن الأراضي والشقق لا تزال على أساس أكثر صلابة على المدى الطويل، في حين فتر الطلب على الفلل المستقلة. وقد يؤثر هذا التباين في توجهات المشترين والمطورين والمستثمرين خلال الأشهر المقبلة، خصوصاً في المدن ذات الطلب المرتفع مثل الرياض وجدة.

وتواصل سعودي ليفنج متابعة اتجاهات الإسكان لتزويد القرّاء بأحدث المستجدات فور صدور الأرقام الجديدة.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving