ارتفاع أسعار العقارات في السعودية 1.2% بالربع الثالث 2026

ارتفعت أسعار العقارات في السعودية بنسبة 1.2% على أساس سنوي خلال الربع الثالث من عام 2026، وجاءت الأراضي السكنية في مقدمة هذا الارتفاع وفق أحدث مؤشر رسمي للأسعار. وتقدم هذه الأرقام صورة محدّثة للمشترين والمستأجرين والمستثمرين الذين يتابعون السوق في الرياض وجدة وسائر مناطق المملكة.

وصعدت أسعار العقارات السكنية بنسبة 2.3% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وكان التحرك الأقوى من نصيب الأراضي السكنية التي ارتفعت 4.9%. كما زادت أسعار الشقق 1.7%، فيما ارتفعت أسعار وحدات الأدوار السكنية 0.8%.

أما على أساس ربع سنوي فجاءت الصورة أكثر هدوءًا، إذ تراجع المؤشر العام بنسبة 1.2% مقارنة بالربع السابق. وانخفضت أسعار العقارات السكنية 1.5%، وتراجعت أسعار الأراضي السكنية 2.1%، ما يشير إلى تباطؤ قصير المدى رغم بقاء القيم السنوية مرتفعة.

ما الذي يجب أن يأخذه المشتري في الحسبان

إلى جانب سعر العقار الأساسي، ينبغي للمشترين احتساب ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من قيمة الصفقة. وبذلك تبلغ الضريبة 50,000 ريال سعودي على عقار بقيمة مليون ريال سعودي، وترتفع إلى 100,000 ريال سعودي على عقار بقيمة مليوني ريال سعودي. ويكون التسجيل الأول للعقار مجانيًا بموجب نظام التسجيل العقاري.

وقد يواجه المشترون من غير السعوديين كذلك رسم تصرف يصل إلى 5%، إلا أن النسبة المطبقة حاليًا في الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة تبلغ 2%. وبالنسبة للمجتمع، تشير البيانات إلى سوق لا يزال ينمو سنويًا — خصوصًا في الأراضي — مع تهدئة طفيفة على المدى القصير، ما يمنح المشترين المحتملين صورة أوضح عن التوقيت والتكاليف الإجمالية.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving