نمو قوي لسوق العقار الصناعي في الرياض والشرقية

واصل النشاط الصناعي واللوجستي والعقاري في الرياض والمنطقة الشرقية تسارعه خلال عام 2025 ومطلع 2026، إذ دفعت شحّة المعروض وقوة الطلب غير النفطي الإيجارات وأسعار الأراضي إلى الارتفاع في أبرز الأسواق الفرعية.

وتحافظ المساحات الصناعية واللوجستية من الفئة (أ) في الرياض ونطاق الدمام الحضري على إشغال يتجاوز 90%، مع نمو مستمر في إيجارات المستودعات عالية المواصفات مدفوعًا بالتجارة الإلكترونية ومزوّدي الخدمات اللوجستية ومشاريع التنويع الاقتصادي. وتُظهر بيانات المشاريع لشهر يونيو 2026 تصدّر الرياض المشهد بـ 1,291 مشروعًا مرصودًا، و95 عقدًا جديدًا، و305 مناقصات نشطة، فيما استحوذ التطوير العقاري والتجاري على 632 مشروعًا — أي ما يقارب نصف النشاط — تركّزت في المشاريع السكنية والمكتبية والفندقية، خصوصًا في الأحياء الشمالية والممرات التجارية الرئيسية.

وتعكس أسعار الأراضي التجارية شدة الطلب، إذ يبلغ المتوسط العام في كثير من الأحياء نحو 1,427 ريالًا سعوديًا للمتر المربع، فيما تنخفض في المناطق الأقل قيمة إلى نحو 675 ريالًا، وتتجاوز في المواقع النشطة 2,100 ريال. وتسجّل أحياء شمال الرياض مثل الملقا متوسطات تقارب 3,019 ريالًا للمتر للأراضي التجارية. أما الأراضي الصناعية المعروضة مطلع ومنتصف 2026 فتتراوح أسعارها بين نحو 416 ألف ريال وحتى قرابة 5.55 مليون ريال حسب المساحة والتصنيف والموقع.

وتواصل مودن طرح أراضٍ صناعية مخدومة في مدينتي الرياض الصناعية الأولى والثانية، وفق جداول أسعار للمتر المربع تشمل رسوم توصيل لمرة واحدة ورسوم خدمات سنوية. وفي المنطقة الشرقية، يتوسّع النشاط ضمن البرنامج الوطني لتطوير الصناعة والخدمات اللوجستية الذي يستهدف 59 مركزًا لوجستيًا و15 مليون متر مربع من مخزون المستودعات على مستوى المملكة بحلول 2030، مع تطوير منطقة لوجستية بالشراكة بين القطاعين العام والخاص في الدمام تبلغ مساحتها نحو 850 ألف متر مربع.

وبالنسبة للسكان وأصحاب الأعمال، يشير هذا الاتجاه إلى مزيد من المستودعات وتسريع في عمليات التوصيل وفرص عمل متنامية، لكنه يعني أيضًا ارتفاع التكاليف على مستأجري المساحات التجارية والصناعية مع اشتداد المنافسة على المواقع المميزة.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving