ارتفاع أسعار مساكن الرياض 6.3% إلى 4,287 ريالاً للمتر

أظهرت بيانات جديدة لسوق العقار استمرار ارتفاع قيم العقارات السكنية في الرياض، حيث بلغ مؤشر أسعار المساكن على مستوى المدينة 4,287 ريالاً سعودياً للمتر المربع في الربع الأول من عام 2026، بارتفاع نسبته 6.3% على أساس سنوي مقارنة بـ 4,033 ريالاً للمتر قبل عام.

ويرتبط هذا النمو بعوامل تطوير وبنية تحتية رئيسية، من أبرزها تشغيل قطار الرياض، وبرنامج التخضير ضمن مبادرة الرياض الخضراء، والاستعدادات المستمرة لاستضافة إكسبو 2030، إضافة إلى اتساع أجندة الفعاليات الكبرى في العاصمة.

وعلى مستوى السوق في 2026، يتراوح متوسط أسعار الشقق بين نحو 4,971 و5,200 ريالاً للمتر، بينما تتراوح الشقق الفاخرة بين 6,600 و15,000 ريالاً للمتر. أما الفلل فيبلغ متوسطها نحو 5,824 إلى 6,000 ريالاً للمتر، فيما تصل أسعار الفلل الفاخرة إلى ما بين 9,500 و13,500 ريالاً للمتر. ويقدَّر السعر الوسيط للمساكن في العاصمة بنحو 1.25 مليون ريال، بمتوسط يقارب 1.75 مليون ريال.

وتبقى الفوارق بين الأحياء واضحة. ففي الربع الأول من 2026، بلغت النطاقات الوسيطة لأسعار الشقق نحو 5,200–7,000 ريالاً للمتر في حي الملقا، و4,800–6,200 في النرجس، و4,200–5,500 في الياسمين. وسُجّل حي العارض، عند نحو 3,500–4,800 ريالاً للمتر، ضمن مسار نمو مرتفع، بينما تراوحت مناطق جنوب الرياض بين نحو 2,200 و3,500 ريالاً للمتر. وتداولت الفلل جيدة الصيانة في الملقا بين نحو 3.0 و5.5 مليون ريال.

وبالنسبة للمشترين، فإن الشراء في الفئة الأولية لشقق قائمة من غرفة إلى غرفتي نوم (بمساحة نحو 55–85 متراً) في مناطق مثل العزيزية والمنار وأطراف الروضة وشرق وجنوب الرياض يتراوح عادة بين 450,000 و800,000 ريال. ويقع نحو 80% من عمليات الشراء السكني في المدينة ضمن نطاق أوسع يتراوح بين 600,000 و5,000,000 ريال تقريباً، تبعاً للموقع والمساحة ونوع العقار، وهو مرجع مفيد للمقيمين الذين يوازنون بين خياري الإيجار والتملك.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving