أسعار مساكن الرياض متباينة في 2026 وفق البيانات

يبعث سوق المساكن في الرياض بإشارات متباينة خلال عام 2026، إذ تشير مصادر رصد مختلفة إلى مكاسب وإلى تراجع في القيم في آنٍ واحد، بحسب نوع العقار ومصدر البيانات المعتمد، وفق أرقام اطّلعت عليها سعودي ليفنج.

وأظهر أحد مؤشرات الرصد على مستوى المدينة أن السعر المركّب بلغ 4,287 ريال سعودي للمتر المربع في الربع الأول من 2026، بارتفاع 6.3% على أساس سنوي، فيما وصل سعر التاون هاوس والدوبلكس إلى 4,620 ريال سعودي للمتر المربع بارتفاع 11.4% سنويًا. غير أن مؤشرات أخرى في مطلع 2026 جاءت أعلى بكثير؛ إذ يقدّر أحدها متوسط سعر العقار السكني بنحو 2.3 مليون ريال سعودي و6,700 إلى 7,000 ريال سعودي للمتر المربع، بينما يضع مصدر آخر السعر الوسيط للمسكن عند 1.05 مليون ريال سعودي، وسعر الفلل عند 5,396 ريال سعودي للمتر المربع.

وتبدو أرقام الشقق متفاوتة بشكل خاص. فقد سجّل أحد التقديرات متوسط أسعار شقق الرياض عند نحو 6,160 ريال سعودي للمتر المربع بارتفاع 7.5% سنويًا، بينما أشار آخر إلى تراجعها إلى نحو 5,400 ريال سعودي للمتر المربع بحلول الربع الأول. وقدّر مصدر ثالث متوسط الشقة بنحو 730 ألف ريال سعودي، أي 4,500 ريال سعودي للمتر المربع.

لماذا يهمّك ذلك

ويتّسع الفارق بشكل حاد بين الأحياء. فالأحياء الاقتصادية تُقدَّر بنحو 3,200 ريال سعودي للمتر المربع، في حين تصل الأحياء الراقية مثل الملقا وحطين والحي الدبلوماسي إلى ما بين 12,000 و16,000 ريال سعودي للمتر المربع.

وبالنسبة للمقيمين والوافدين الذين يوازنون بين الشراء والاستئجار، فإن الخلاصة أن المتوسط العام لمستوى المدينة لا يروي سوى جزء من الصورة. فنوع العقار والحي ومصدر البيانات، كلٌّ منها قد يغيّر مشهد الأسعار بشكل كبير، ما يجعل البحث الخاص بكل موقع أمرًا ضروريًا قبل اتخاذ القرار.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving