السعودية تكشف عن إصلاحات كبرى للأعمال في 2026

أعلنت الجهات السعودية عن حزمة واسعة من التغييرات التنظيمية الخاصة بالأعمال والمستثمرين ومشتري العقارات، على أن يبدأ سريان معظمها مطلع عام 2026. وتشمل التحديثات أسواق المال، وتسجيل الاستثمار، وتملك العقارات، والضرائب العقارية.

واعتباراً من الأول من فبراير 2026، تفتح هيئة السوق المالية السوق الرئيسية للسوق المالية السعودية أمام جميع فئات المستثمرين الأجانب، إذ تُلغى الإصلاحات نظام المستثمر الأجنبي المؤهل وإطار مبادلة الأسهم، بما يتيح للمستثمرين الأجانب الاستثمار مباشرة عبر وسطاء سعوديين مرخّصين دون موافقة مسبقة أو اشتراطات تأهيل. وبالتوازي مع ذلك، خفّضت السوق المالية السعودية وشركة المقاصة (مقاصة) الرسوم على العقود المستقبلية للمؤشرات المرتبطة بأكبر الشركات المدرجة، ومنحت إعفاءً لمدة عام من رسوم تنفيذ وتسوية العقود المستقبلية، مع تعديل متطلبات الهامش لجذب مزيد من شركات التداول.

كما يلغي قانون الاستثمار المُحدَّث قانون الاستثمار الأجنبي السابق، ويستبدل الترخيص بآلية التسجيل، إذ يسجّل المستثمرون لدى وزارة الاستثمار، ثم يحصلون على السجل التجاري وأي تراخيص قطاعية عبر القنوات الحكومية الإلكترونية. ويعامل القانون المستثمرين المحليين والأجانب على قدم المساواة، ويطبّق آلية فحص للأمن الوطني في قطاعات محددة، ويشترط تحديد المستفيد الحقيقي، ويتيح التحكيم والوساطة والصلح لتسوية المنازعات.

تملك العقارات والضرائب

واعتباراً من 22 يناير 2026، يتيح نظام تملك غير السعوديين للعقار للمقيمين الأجانب تملك مساكنهم الشخصية في مختلف مناطق المملكة، باستثناء مكة المكرمة والمدينة المنورة. ويجوز للشركات الخاصة المملوكة بالكامل لأجانب تملك العقارات في جميع أنحاء المملكة، فيما يمكن للشركات المدرجة وصناديق الاستثمار المحددة التملك أو الاستثمار في العقارات بمكة المكرمة والمدينة المنورة عبر هياكل مسموح بها.

كما طرحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك مشروع تصنيف مخالفات وعقوبات ضريبة التصرفات العقارية للاستطلاع العام، ويستمر حتى مطلع أكتوبر 2026. وينبغي على المطوّرين العقاريين والوسطاء والمشترين من الشركات توقّع متطلبات توثيق أكثر تفصيلاً وإقرارات أدق. وتشير هذه التغييرات مجتمعةً إلى بيئة أكثر انفتاحاً وسلاسة لممارسة الأعمال والاستثمار في المملكة.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving