إصلاحات قانون الاستثمار في السعودية 2025-2026

أطلقت المملكة العربية السعودية حزمة واسعة من الإصلاحات على منظومة الاستثمار خلال عامي 2025 و2026، بهدف توحيد آلية تسجيل المستثمرين وتوسيع فرص مشاركة المستثمرين الأجانب في السوق المحلية. وتشمل هذه التغييرات تسجيل الشركات، والأسهم المدرجة، وتملّك غير السعوديين للعقار.

وبموجب قانون الاستثمار المُحدّث الذي دخل حيّز التنفيذ في 2025، أصبح المستثمرون الأجانب يمرّون عبر عملية تسجيل واحدة بدلاً من نموذج ترخيص الاستثمار الأجنبي السابق. ويُطبّق القانون بشكل متساوٍ على المستثمرين السعوديين وغير السعوديين، بعد إلغاء التمييز الذي كان قائماً بينهما.

وحدّدت الأنظمة الجديدة قائمة واضحة بحقوق المستثمر، تشمل المعاملة المتساوية والعادلة، والحماية من المصادرة أو نزع الملكية دون حكم قضائي نهائي وتعويض عادل، وحرية تحويل الأموال، وحرية إدارة الاستثمارات والتصرّف فيها، وحماية الملكية الفكرية والأسرار التجارية، وتيسير الإجراءات الإدارية.

الأسهم المدرجة والعقار

وفيما يخص الأسهم السعودية المدرجة، دخلت أنظمة استثمار أجنبي جديدة حيّز التنفيذ في 1 فبراير 2026، فتحت السوق الرئيسية أمام جميع المستثمرين الأجانب. وألغى هذا الإصلاح نظام المستثمر الأجنبي المؤهل (QFI) كما ألغى ترتيبات مقايضة الأسهم التي كانت تُستخدم سابقاً لوصول الأجانب إلى الأسهم المدرجة.

غير أن حدود التملّك الأجنبي القائمة تبقى سارية على المستثمرين الأجانب غير المقيمين من غير المستثمرين الاستراتيجيين الأجانب، وهي: 10% لكل مُصدِر، و49% كحد إجمالي للتملّك الأجنبي لكل مُصدِر.

وبشكل منفصل، تغيّر إطار تملّك واستثمار غير السعوديين في العقار اعتباراً من 22 يناير 2026، بما يشمل مسارات جديدة لمشاركة الأجانب في العقار السعودي وفي هياكل الاستثمار القائمة على الصناديق.

وبالنسبة لمجتمع المقيمين وأصحاب الأعمال المتنامي، تشير هذه الإصلاحات إلى بيئة أكثر سلاسة ووضوحاً لتأسيس الأعمال والاستثمار والتشغيل داخل المملكة. ويُنصح المستثمرون بمراجعة الأنظمة الحالية مباشرة، إذ إن هذه الإصلاحات هيكلية وليست مجرد تحديث للرسوم.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving