أسعار العقارات في السعودية تنتعش خلال الربع الثاني 2026

أظهر سوق العقارات في السعودية بوادر تعافٍ خلال الربع الثاني من عام 2026، إذ ارتفع الرقم القياسي الوطني لأسعار العقارات بنسبة 1.3% على أساس سنوي ليصل إلى نحو 106.3 نقطة (سنة الأساس 2023)، مدفوعاً بشكل رئيسي بنشاط سكني أقوى، رغم تباطؤ القطاع التجاري وأحجام التداول بشكل عام.

وارتفع مؤشر القطاع السكني بنسبة 2.6% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، وتصدّرت الأراضي السكنية المكاسب بارتفاع بلغ 6.3% سنوياً، فيما بقيت أسعار الشقق مستقرة إلى حد كبير ضمن حدود ±1.1% تقريباً، وارتفعت أسعار الأدوار السكنية نحو 0.4%.

وسار القطاع التجاري في الاتجاه المعاكس، إذ تراجع مؤشره بنسبة 3.2% سنوياً. وانخفضت أسعار الأراضي التجارية 3.5%، وتراجعت أسعار المباني التجارية نحو 0.6%، بينما ارتفعت أسعار المعارض والمحلات بحوالي 0.4%.

صفقات أقل وقيَم أدنى

ورغم تماسك الأسعار، تباطأ النشاط. فقد انخفضت أحجام الصفقات السكنية على مستوى المملكة للشقق والفلل والأراضي بنحو 14% سنوياً لتتجاوز 41 ألف صفقة بقليل. وبلغت قيمة الصفقات السكنية نحو 37.7 إلى 38 مليار ريال سعودي، بانخفاض قدره نحو 27%. وفي النصف الأول من عام 2026، بلغت القيمة الإجمالية للصفقات العقارية نحو 82.2 مليار ريال سعودي، أي ما يعادل تقريباً نصف المستوى المسجّل في الفترة نفسها من العام السابق.

وأشارت القيَم الرأسمالية الأساسية إلى تحوّل في السوق؛ إذ ارتفعت قيمة الأراضي نحو 6.3% على المستوى الوطني، وكانت تقييمات الشقق قريبة من الثبات أو إيجابية قليلاً، بينما تراجعت قيمة الفلل بنحو 9.7% — في مؤشر على اتجاه المشترين نحو وحدات أصغر وأكثر قدرة على تحمّل تكلفتها.

وظل الطلب على المساحات المكتبية المميزة والمساحات اللوجستية قوياً خلال الربع، فيما تراجع أداء الفنادق وضعف التداول السكني. وبالنسبة للمقيمين والمستثمرين، يشير هذا المشهد إلى استقرار أكبر في الأسعار بالقطاعات السكنية الرئيسية، لكن مع سوق أكثر انتقائية ووعياً بالقيمة. وتُنشر بيانات الصفقات الرسمية عبر الهيئة العامة للإحصاء.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving