أسعار العقارات في السعودية ترتفع 1.3% خلال الربع الثاني 2026

أظهر السوق العقاري في السعودية بوادر تعافٍ خلال الربع الثاني من عام 2026، إذ ارتفع مؤشر أسعار العقارات الوطني إلى 106.3 نقطة، بزيادة 1.3% على أساس سنوي مقارنة بـ105.0 نقطة في الربع نفسه من عام 2025، وبنحو 3.0% مقارنة بالربع الأول من 2026.

ويمثل هذا الارتفاع تحولًا لافتًا بعد الربع الأول من 2026 الذي شهد تراجع المؤشر بنسبة 1.6% سنويًا. وتصدّر القطاع السكني المكاسب بزيادة سنوية بلغت 2.6%، فيما قفزت أسعار القطاع الزراعي 11.3%. في المقابل، تراجع القطاع التجاري 3.2% على أساس سنوي، رغم ارتفاعه الطفيف بنسبة 1.0% خلال الربع.

وضمن القطاع السكني، ارتفعت أسعار الأراضي السكنية بين 6.1% و6.3% مقارنة بالربع السابق، وأضافت أسعار الشقق نحو 0.9% إلى 1.1%. أما قيم الفلل فتراجعت بنحو 9.7% على أساس سنوي، بما يعكس تحوّل الطلب نحو الوحدات الأصغر والأقل تكلفة.

صفقات أقل وأسعار أعلى

جاء تعافي الأسعار متزامنًا مع تراجع حاد في النشاط. فقد بلغت قيمة الصفقات السكنية على مستوى المملكة 37.67 مليار ريال سعودي في الربع الثاني من 2026، بانخفاض 26.9% سنويًا، مع تراجع عدد الصفقات بنسبة 14.2%. وفي النصف الأول من 2026، بلغت القيمة الإجمالية للصفقات العقارية 82.2 مليار ريال سعودي، مقابل 169.4 مليار ريال في النصف الأول من 2025، أي بتراجع نسبته 51.5%.

وتأتي هذه الأرقام في وقت يواصل فيه النشاط غير النفطي أداءه الإيجابي، إذ ارتفع مؤشر الإيرادات التشغيلية لتجارة الجملة والتجزئة بنسبة 3.2% على أساس سنوي في الربع الثاني.

وبالنسبة للمقيمين والمستثمرين، تبقى ضريبة التصرفات العقارية عند 5% من قيمة التصرف العقاري، ويتحملها البائع. وقد جرى تثبيت رسم تملّك غير السعوديين عند 2% بشكل ثابت في 3 يوليو 2026، مع سريان 21 إعفاءً نظاميًا تشمل بعض التحويلات العائلية والإرث وبعض المعاملات الحكومية والخيرية.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving