93,700 صفقة سكنية في السوق العقاري بالنصف الأول 2025

2 سبتمبر 2026

شارك هذا المقال

93,700 صفقة سكنية في السوق العقاري بالنصف الأول 2025

سجّل السوق العقاري السكني في السعودية نحو 93,700 صفقة سكنية خلال النصف الأول من عام 2025، بقيمة إجمالية بلغت قرابة 77.5 مليار ريال سعودي (نحو 20.6 مليار دولار). وتشير الأرقام إلى متوسط حجم صفقة يقارب 825 ألف ريال، بما يؤكد الدور المحوري للقطاع السكني في النشاط العقاري بالمملكة.

وشكّلت المبيعات السكنية ما يقارب 63% من إجمالي النشاط العقاري خلال تلك الفترة، فيما بلغت القيمة الإجمالية للسوق العقاري نحو 123.8 مليار ريال في جميع القطاعات. وتعكس هذه البيانات صورة عن حجم الطلب على الوحدات السكنية وسط اهتمام متواصل من المقيمين والمستثمرين على حد سواء.

وتُظهر أرقام أحدث تباطؤًا في وتيرة الصفقات؛ إذ بلغ إجمالي التداولات العقارية في جميع القطاعات خلال النصف الأول من 2026 نحو 82.2 مليار ريال (قرابة 21.9 مليار دولار)، بانخفاض عن 169.4 مليار ريال في الفترة نفسها من العام السابق، فيما تراجع عدد الصفقات إلى نحو 161,900 صفقة مقابل حوالي 220 ألف صفقة. وفي الربع الأول من 2026 انخفضت أحجام الصفقات السكنية بنحو 50% على أساس سنوي، مع تراجع القيم بنحو 57% إلى قرابة 22 مليار ريال.

ورغم تباطؤ المبيعات، ظل نشاط الإيجار والوساطة قويًا، حيث سجّلت الإحصاءات الرسمية للربع الأول من 2026 أكثر من 1.14 مليون عقد إيجار ونحو 119 ألف عقد وساطة عقارية، بما يدل على استمرار الحركة في سوق الإسكان.

ماذا يعني ذلك للسكان

بالنسبة للمقيمين، يبرز تطور لافت يتمثل في إطلاق البوابة الرقمية الوطنية "الملكية العقارية"، وهي المنصة الرسمية لعمليات التملك العقاري لغير السعوديين. ويأتي إطلاقها تمهيدًا لدخول نظام تملك غير السعوديين للعقار حيّز التنفيذ في منتصف يناير 2026، على أن تكون القناة الرئيسية لتوثيق وإدارة معاملات تملك غير السعوديين والإجراءات التنظيمية المرتبطة بها.

وتُنشر البيانات الرسمية للسوق — التي تشمل أعداد الصفقات وقيمها ومتوسطات الأسعار وسجلات المبيعات والمساحات والمواقع — بشكل ربع سنوي للمبيعات وشهري للعمليات العقارية، بما يمنح المشترين والمستأجرين مراجع أوضح قبل اتخاذ قراراتهم.

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية: