تجهيز أرض العقارية في الرياض للتطوير

تم تجهيز أرض تعود لشركة العقارية في الرياض للتطوير، ووُصفت بأنها تعود كأصل تطويري استراتيجي، في وقتٍ تعيد فيه قواعد الرسوم الجديدة تشكيل طريقة التعامل مع الأراضي غير المطوّرة والوحدات الشاغرة في العاصمة.

وبلغت آخر قيمة مفصح عنها لضريبة الأراضي البيضاء على الشركة 61,644,472.71 ريال سعودي، تنقسم إلى 56,806,511.81 ريال سعودي بنسبة 10%، و4,837,960.90 ريال سعودي بنسبة 2.5%. وتبلغ المساحة المتأثرة 487.84 ألف متر مربع في الرياض، أي ما يعادل 4.65% من إجمالي محفظة أراضي العقارية في المدينة.

وتُطبّق رسوم الأراضي البيضاء على ملاك الأراضي الذين تتجاوز مساحة أرضهم أو إجمالي مساحتهم المملوكة 5,000 متر مربع داخل النطاقات المعلنة في الرياض. وتتوزع شرائح الرسوم على 10% و7.5% و5% و2.5% و0% للأراضي خارج النطاقات ذات الأولوية، مع احتساب الأراضي خارج النطاق ضمن إجمالي حيازات المكلّف في المدينة. وبدأ إصدار أول فاتورة للأراضي البيضاء في الرياض اعتباراً من الأول من يناير 2026، مع مهلة سداد مدتها سنة ميلادية واحدة من تاريخ الفاتورة.

ووفق القواعد، يجب أن يبدأ البناء على الأرض البيضاء خلال سنة واحدة، وأن يكتمل مع الحصول على شهادة إشغال خلال ثلاث سنوات. وبشكل منفصل، اعتُمدت اللائحة التنفيذية لرسوم العقارات الشاغرة في 13 مايو 2026، وتُطبّق على الوحدات السكنية والتجارية الجاهزة للاستخدام التي تبقى دون استخدام لمدة ستة أشهر خلال السنة المرجعية. ويمكن أن تصل هذه الرسوم إلى 5% من قيمة المبنى، وقد تُمدد إلى 10%.

وبالنسبة للسكان والمستثمرين، يشير هذا الإطار المتغير إلى ضغط أكبر لإدخال الأراضي غير المطوّرة والوحدات الشاغرة في الاستخدام الفعلي، في خطوة تهدف إلى زيادة المعروض المتاح في سوق العقار سريع النمو بالرياض.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving