قواعد جديدة لبيع الأراضي الخاضعة لرسوم الأراضي البيضاء

باتت المعاملات العقارية المتعلقة بالأراضي الخاضعة لرسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة منظّمة وفق قواعد جديدة. وبموجب الإطار المحدّث، لا يمكن توثيق ملكية هذه الأراضي أو نقلها حتى يتم التأكد من سداد كامل الرسوم المستحقة، وهو ما يهم ملاك الأراضي والمشترين والمطورين في مختلف أنحاء المملكة.

تُحتسب الرسوم السنوية بناءً على القيمة التقديرية للأرض وأولوية التطوير العمراني لموقعها. فالأراضي في المناطق ذات أولوية التطوير القصوى تخضع لرسوم بنسبة 10%، والمناطق ذات الأولوية العالية 7.5%، والأولوية المتوسطة 5%، والأولوية المنخفضة 2.5%. أما الأراضي خارج مناطق الأولوية فلا تخضع لرسوم، إلا أنها قد تُحتسب ضمن إجمالي مساحة أراضي المالك. وتُسدّد الرسوم خلال سنة ميلادية واحدة.

وعلى كل من يتملك مثل هذه الأراضي تقديم وثائق الملكية وبيانات الأرض إلى وزارة البلديات والإسكان خلال 30 يومًا من تاريخ النقل. وفي حال الأراضي المملوكة على الشيوع، يسدّد كل مالك بحسب حصته. وقبل أي عملية بيع أو نقل للملكية، يجب على المالك تسجيل الأرض وسداد الرسوم المستحقة واستكمال إجراءات نقل الملكية عبر الإجراءات العقارية والوزارية المعتمدة في المملكة.

حالات النقل المسموحة ومهل التطوير

قد يُسمح ببعض عمليات نقل الملكية، ومنها قسمة التركات، وعمليات النقل الصادرة بأحكام قضائية، والمعاملات الحكومية ونزع الملكية للمنفعة العامة، والمشاريع المعتمدة على الخارطة، والمساهمات في الصناديق المؤهلة، وبعض عمليات التجزئة أو الدمج بغرض التطوير. غير أن هذه الحالات لا تُسقط أي رسوم مستحقة.

كما قد يُسمح بنقل الملكية إلى مشترٍ ملتزم بالتطوير خلال مهلة تطوير معتمدة، وذلك بعد موافقة الجهة التنظيمية ومع استمرار الالتزام بالرسوم. وبالنسبة للمجتمع، تضيف هذه القواعد وضوحًا للتعاملات العقارية وتعزّز هدف إدخال الأراضي غير المطوّرة في الاستخدام الفعلي، بما يدعم المعروض السكني والنمو العمراني.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving