قواعد التملك الأجنبي في نظام الاستثمار السعودي 2024

باتت السعودية تسمح بالتملك الأجنبي الكامل في معظم القطاعات الاقتصادية بموجب نظام الاستثمار الصادر عام 2024، والساري منذ فبراير 2025. وقد ألغى النظام اشتراط الحصول على ترخيص استثمار أجنبي منفصل، واستبدله بإجراء أبسط يقوم على تسجيل المستثمر لدى وزارة الاستثمار.

وكقاعدة عامة، يُسمح بالتملك الأجنبي بنسبة 100% في كل قطاع لا يرد ضمن قائمة الأنشطة المستثناة لدى وزارة الاستثمار، والمعروفة بـ«القائمة السلبية». ويشمل ذلك تجارة التجزئة والجملة والتجارة الإلكترونية، حيث يُتاح التملك الأجنبي الكامل رسميًا، شرط توفر حد أدنى لرأس المال يبلغ 30,000,000 ريال سعودي (نحو 8 ملايين دولار أمريكي).

الأنشطة التي تبقى مقيدة

يبقى عدد محدود من الأنشطة مغلقًا أمام المستثمرين الأجانب، ومنها التنقيب عن المواد البترولية واستكشافها وإنتاجها، وتصنيع المعدات والألبسة والأجهزة العسكرية والمتفجرات المدنية، وتقديم الخدمات للجهات العسكرية، وخدمات الأمن والتحري، ووكالات استقدام العمالة، والخدمات السياحية للحج والعمرة. أما الاستثمار العقاري في مكة المكرمة والمدينة المنورة فيخضع لضوابط منفصلة. وقد تُضاف أنشطة مستثناة أخرى تحددها اللجنة الوزارية الدائمة لفحص الاستثمارات الأجنبية.

وفي مجال العقار، اعتبارًا من 22 يناير 2026 يحق للشركات الخاصة المملوكة لأجانب والمؤسسة داخل المملكة تملك العقارات في جميع أنحاء السعودية، وفق ضوابط يصدرها مجلس الوزراء. كما يجوز لغير السعوديين تملك العقارات السكنية والتجارية بموجب نظام تملك جديد، مع شروط خاصة في مكة المكرمة والمدينة المنورة، بينما يبقى تملك العقار بغرض المضاربة مقيدًا.

وفيما يخص الشركات المدرجة في السوق الرئيسية بتداول، يُحدد نصيب المستثمرين الأجانب غير المقيمين — باستثناء المستثمرين الاستراتيجيين الأجانب — بنسبة 10% كحد أقصى، فيما يُحدد سقف الملكية الأجنبية الإجمالية في أي جهة مدرجة بنسبة 49% من الأسهم أو أدوات الدين القابلة للتحويل.

ويطبَّق نظام 2024 على المستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء، ويضمن المعاملة المتساوية والحماية من نزع الملكية ويتيح تحويل الأموال؛ وهو تحول يهم كثيرًا من المقيمين وأصحاب الأعمال الذين يدرسون مشاريع جديدة داخل المملكة.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving