بوابة جديدة تتيح لغير السعوديين تملك العقار في المملكة

أطلقت المملكة العربية السعودية بوابة وطنية تتيح للأفراد والشركات من غير السعوديين التقديم إلكترونياً لتملك حقوق عقارية في مناطق محددة داخل المملكة. ويأتي ذلك في إطار نظام تملك واستثمار غير السعوديين للعقار، الذي دخل حيّز التنفيذ في 22 يناير 2026.

ويجب أن تُقدَّم الطلبات والمعاملات المرتبطة بها عبر بوابة عقارات السعودية الرقمية التي تديرها الهيئة العامة للعقار، والمتاحة عبر aqar.rega.gov.sa و saudiproperties.rega.gov.sa. وهذه هي القناة المعتمدة لتملك غير السعوديين، ولا تُستخدم المنصات الحكومية الأخرى كقناة رئيسية للتقديم. ويمكن التواصل مع الدعم عبر البريد الإلكتروني Saudiproperties@rega.gov.sa أو مركز مساعدة المستفيدين على الرقم 920017183.

الرسوم على المشترين من غير السعوديين

تُطبَّق ضريبة التصرفات العقارية القياسية بنسبة 5% من قيمة العقار على جميع المشترين بمن فيهم غير السعوديين. وإضافةً إلى ذلك، تفرض الهيئة العامة للعقار رسم تصرّف بنسبة 2% على المعاملات المتعلقة بالحقوق العقارية التي يكتسبها غير السعوديين في المدن الرئيسية: الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة، وهو أقل من الحد الأعلى البالغ 5% الذي يسمح به النظام. أما خارج هذه المدن الأربع، فيكون رسم التصرّف من الهيئة صفرياً بنسبة 0%.

وعملياً، تصل التكلفة الإجمالية المعتادة للمعاملة لدى المشترين من غير السعوديين إلى نحو 10% من سعر العقار بعد جمع ضريبة التصرفات العقارية ورسوم الهيئة وتكاليف التوثيق والتصديق.

وتُعفى بعض الحالات من رسم التصرّف الخاص بالهيئة، ومنها التصرفات الناتجة عن تنفيذ أوامر قضائية، وبعض قسمة المواريث، والأحكام القضائية. كما يمكن أن يستفيد مطوّرو العقار من غير السعوديين من الإعفاء الصفري إذا أكملوا التطوير خلال المدة المرخّصة وباعوا الوحدات خلال سنة واحدة من انتهاء تلك المدة.

ويوفر هذا الطرح الجديد للمقيمين والمستثمرين مساراً واحداً وواضحاً للدخول إلى السوق العقاري في المملكة، مع رسوم شفافة ومناطق محددة يُسمح فيها بالتملك للأجانب.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving