بوابة جديدة تتيح للأجانب تملك العقار في السعودية

أصبحت بوابة العقارات السعودية التابعة للهيئة العامة للعقار متاحة الآن، لتمنح المقيمين الأجانب والمستثمرين من خارج المملكة قناة رسمية موحّدة للبحث عن العقارات وتقديم طلبات تملكها داخل المملكة. وتُعدّ البوابة القناة الإلزامية لجميع طلبات غير السعوديين لتملك العقارات المشمولة بنظام التملك للأجانب ولائحته التنفيذية أو التصرف فيها.

البوابة متاحة للأفراد والشركات من غير السعوديين. وقبل التقديم، يجب على الأفراد الأجانب الحصول أولاً على هوية رقمية معتمدة من وزارة الداخلية، وفتح حساب بنكي سعودي باسمهم، وتسجيل رقم جوال سعودي مرتبط بهذه الهوية. أما الشركات فيتعيّن أن تمتلك رقماً تجارياً موحداً (700)، مع رفع كامل البيانات الشخصية والمستندات المطلوبة عبر البوابة لمراجعتها وفق أنظمة الهيئة.

ويرتبط الدخول بأنظمة الهوية الرقمية الوطنية، إذ يُستخدم نفاذ وتوكلنا للتحقق من الهوية وأرقام الجوال، فيما يجب أن تكون الحسابات البنكية داخل المملكة. وتُنجَز عمليات نقل الملكية والتوثيق إلكترونياً عبر منصة العدل ناجز التي تفرض رسوم نقل إلكتروني منفصلة.

كيف تتم العملية

يسجّل المشتري الأجنبي المؤهل في البوابة، ويكمل ملف التملك لغير السعوديين متضمناً بيانات الإقامة أو الاستثمار ومعلومات مصدر الأموال، ثم يبحث في العقارات والمناطق المسموح بتملكها للأجانب. وبعد اختيار العقار، يقدّم طلب التملك مرفقاً بالمستندات المطلوبة، ومنها الهوية وبيانات التأشيرة أو الإقامة وخطاب بنكي ومسودة عقد الشراء.

تراجع الهيئة العامة للعقار بعد ذلك التصنيف المكاني وحدود التملك ومدى الالتزام بالأنظمة، وتُظهر البوابة حالة الطلب سواء بالموافقة أو الرفض أو طلب معلومات إضافية. وعند الموافقة، يُبرم عقد البيع ويُستكمل النقل الإلكتروني عبر ناجز مع سداد ضريبة التصرفات العقارية والرسوم المطبقة. ويصدر الصك النهائي والتسجيل إلكترونياً.

وبالنسبة لمجتمعات الوافدين الكبيرة في الرياض وجدة، تجلب هذه الخطوة إجراءات أوضح وأكثر شفافية لتملك العقارات، وتدعم أهداف الاستثمار الأوسع في المملكة.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving