لائحة جديدة: 300 متر بين سكن الأفراد والمدارس

باتت اللوائح البلدية الجديدة في السعودية تشترط أن تبعد المباني المستخدمة كسكن مشترك أو جماعي للأفراد مسافة لا تقل عن 300 متر عن المدارس والمستشفيات. وتصدر هذه اللوائح وتُطبَّق عبر وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان والبلديات المعنية، على أن يرتبط الالتزام بالترخيص البلدي وتصاريح البناء أو التشغيل.

ووفق الإطار المحدَّث، يُمنع السكن المشترك في المناطق والأحياء التي لا تسمح مخططاتها العمرانية المعتمدة بمزاولة هذا النوع من النشاط، ويجب أن تلتزم المنشآت بحدود الكثافة السكانية المقررة في المخططات العمرانية والمحلية. وتنطبق مسافة الـ300 متر تحديدًا على المباني المستقلة المخصصة للسكن الجماعي المشترك.

وتشير الجهات المختصة إلى أن اشتراط المسافة يهدف إلى تخفيف الضغط على المرافق والخدمات العامة، والحد من الازدحام المروري، وحماية محيط المدارس والمنشآت الصحية. ويأتي شرط المسافة ضمن حزمة أوسع من الاشتراطات تشمل المداخل والطرق ومواقف السيارات والوصول إلى وسائل النقل العام والسلامة والكثافة.

المهلة التصحيحية والاستثناءات

ومُنحت المنشآت المرخصة نظاميًا للسكن المشترك مهلة تصحيحية لا تقل عن عام — حتى نهاية رخص التشغيل الحالية — لتوفيق أوضاعها واستيفاء الاشتراطات الفنية والصحية الجديدة. أما المباني والمجمعات التي تحمل تصاريح بناء صادرة مسبقًا كسكن جماعي، فتُستثنى من اشتراطات الموقع الجديدة شريطة التزامها الكامل بمعايير السلامة والصحة العامة المحدَّثة.

ويُعد اشتراط الـ300 متر قاعدة مستقلة ومحدَّثة خاصة بسكن الأفراد المشترك، ولا يلغي الأحكام المنفصلة الخاصة بسكن العمال التي ما تزال تشترط مسافات تقارب 500 متر عن المدارس وبعض المنشآت الحساسة. ويستمر إنجاز إجراءات الترخيص عبر بوابات الخدمات الإلكترونية البلدية وأنظمة البناء والرخص.

ولم تصدر رسميًا رسوم أو غرامات محددة مرتبطة حصريًا بمخالفة قاعدة الـ300 متر، إذ تبقى العقوبات المالية خاضعة لجداول المخالفات البلدية وأكواد البناء العامة التي تتفاوت بحسب المدينة ونوع المخالفة. ويُنصح السكان والمشغّلون بالتحقق من الاشتراطات لدى البلدية المحلية قبل الحصول على الرخصة أو تجديدها.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving