ضوابط جديدة لسكن الأفراد: 300 متر عن المدارس والمستشفيات

باتت الضوابط الجديدة المنظِّمة لسكن الأفراد المشترك أو الجماعي تشترط أن يكون المبنى أو المجمّع السكني المستقل بعيداً بمسافة لا تقل عن 300 متر عن المدارس والمستشفيات. كما تمنع الضوابط إنشاء هذه المباني في المناطق والأحياء التي لا تسمح فيها المخططات البلدية المعتمدة بمزاولة النشاط، ومن بينها بعض الطرق المحظورة والمناطق السياحية المحددة على منصة بلدي.

وتُعدّ وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان الجهة المختصة بالترخيص واعتماد الاشتراطات المكانية والإشراف، إذ تُعالَج الطلبات والتراخيص البلدية عبر منصة بلدي والأمانات، مع دعم متاح عبر مراكز الاتصال التابعة للوزارة.

اشتراطات الموقع والتصميم

يجب أن تقع المشاريع الجديدة ضمن المناطق المخصصة للسكن الجماعي في المخططات البلدية والمحلية، وأن تلتزم بحدود الكثافة السكانية المقررة في الأدلة المعتمدة للمدن، وأن يكون مدخلها الرئيسي على شارع تجميعي أو شرياني أو محلي بعرض لا يقل عن 20 متراً ومتصل بشبكة الطرق الرئيسية والنقل العام.

وتحدد قواعد الطاقة الاستيعابية سقفاً قدره 500 نزيل لكل مبنى سكني، مع تعيين مواطن سعودي مشغّلاً مسؤولاً. أما المجمّعات السكنية فيمكنها استيعاب حتى 10,000 نزيل، بمعدل لا يقل عن 4 أمتار مربعة للشخص الواحد وبما لا يزيد على 10 أشخاص في الغرفة، إلى جانب مصليات ومرافق للطوارئ وعيادات.

المهلة التصحيحية والاستثناءات

مُنحت المنشآت المرخّصة القائمة مهلة تصحيحية لا تقل عن سنة، تمتد حتى نهاية تراخيصها التشغيلية الحالية، للامتثال للمتطلبات الفنية والصحية ومتطلبات السلامة الجديدة. وتُستثنى المباني التي سبق ترخيصها كسكن جماعي من الاشتراطات المكانية الجديدة، ومنها قاعدة الابتعاد 300 متر، على أن تلتزم بالكامل بمعايير السلامة والصحة العامة المحدّثة.

أما السكن المشترك المتنقّل أو المؤقت، مثل الكرفانات القريبة من المشاريع، فيجب أن يتقيّد بقواعد الإشغال المماثلة وأن يوفّر مطابخ مركزية وغرف عزل ومصليات ومغاسل وعيادات وأنظمة تكييف، مع الحصول على الموافقات البلدية وموافقات السلامة المسبقة. وتهدف هذه التحديثات إلى تحسين مستوى المعيشة والسلامة لأعداد كبيرة من المقيمين الذين يعتمدون على السكن المشترك.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving