الهيئة العامة للعقار تكثّف ضبط مخالفات السوق العقاري

كثّفت الهيئة العامة للعقار جهودها في ضبط مخالفات السوق العقاري في كل من الرياض وجدة بمنطقة مكة المكرمة والمنطقة الشرقية، عبر جولات تفتيشية ميدانية إلى جانب الرصد الإلكتروني؛ لضمان الالتزام بالأنظمة العقارية ونظام الوساطة العقارية.

وشملت الحملات الأخيرة آلاف المنشآت والمواقع العقارية، حيث نُفّذ أكثر من 14 إلى 17 ألف عملية تدقيق ميداني على اللوحات الإعلانية والمكاتب العقارية خلال أشهر منفردة، ورُصدت خلالها آلاف المخالفات المتعلقة بأنظمة الإعلان العقاري.

أبرز المخالفات

تصدّرت المخالفات ممارسة الوساطة أو الخدمات العقارية دون ترخيص ساري من الهيئة، وعدم التحقق من المعلومات الواردة من ملاك العقارات قبل الإعلان عنها، وعدم إظهار اسم المرخّص له ورقم الترخيص على الإعلانات، سواء على اللوحات الخارجية أو الإعلانات الرقمية. كما تناولت بعض الحملات المشتركة مع جهات حكومية أخرى متطلبات التوطين وتراخيص المنشآت.

ويبدأ إطار العقوبات بالإنذار في المخالفات البسيطة أو الأولى، ثم يتصاعد إلى تعليق أو إلغاء تراخيص الوساطة والخدمات العقارية في حالات التكرار أو المخالفات الجسيمة. وتصل الغرامات المالية إلى 200 ألف ريال سعودي، ويمكن مضاعفتها في حال تكرار المخالفة ذاتها خلال ثلاث سنوات.

وفيما يخص المخالفات العقارية الأوسع المرتبطة بالملكية والتسجيل، قد تصل الغرامات إلى 5% من قيمة الحق العيني بحد أقصى 10 ملايين ريال. أما استخدام معلومات مضللة أو خاطئة للحصول على الملكية فيمثّل الفئة الأشد، وتشمل غرامات تصل إلى 10 ملايين ريال إضافة إلى بيع العقار جبراً بالمزاد العلني.

ويُمنح المخالفون مهلة تصحيح تتراوح بين 10 و180 يوماً قبل تطبيق العقوبات كاملة، بحسب نوع المخالفة. ويمكن تقديم الاعتراضات إلى لجان متخصصة داخل الهيئة، مع إمكانية الاستئناف أمام المحكمة الإدارية خلال 60 يوماً. وتهدف هذه الإجراءات إلى حماية السكان والمستثمرين في السوق العقاري وتعزيز الشفافية في الإعلانات وخدمات الوساطة.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving