الرياض تدعم استقرار سوق الإسكان بإجراءات الأراضي

تمضي الرياض قدماً في تطبيق حزمة من الإجراءات الهادفة إلى تحقيق استقرار سوق الإسكان، وزيادة المعروض، وتقليص الأراضي والمباني الشاغرة في أنحاء المدينة. وتجمع هذه الحزمة بين طرح أراضٍ سكنية بأسعار محددة، ورسوم على الأراضي البيضاء، ولائحة جديدة تستهدف العقارات غير المستخدمة.

وبموجب هذه الحزمة، يُتوقع طرح ما بين 10,000 و40,000 قطعة أرض سكنية سنوياً في الرياض، بسعر لا يتجاوز 1,500 ريال سعودي للمتر المربع. وتهدف هذه الخطوة إلى تسهيل حصول المواطنين على الأراضي وتخفيف الضغط على توافر المساكن.

رسوم الأراضي البيضاء سارية

أصدر نظام رسوم الأراضي البيضاء في الرياض أولى فواتيره في 1 يناير 2026 على الأراضي الواقعة داخل النطاقات المحددة. وتُطبّق الرسوم عندما تبلغ ملكية صاحب الأرض 5,000 متر مربع أو أكثر داخل النطاقات الجغرافية المعلنة. وتنقسم نطاقات الرياض إلى خمس فئات حسب الأولوية، برسوم سنوية تتراوح بين 10% و7.5% و5% و2.5% وصولاً إلى 0% من قيمة الأرض، بحسب مستوى الأولوية.

اعتماد لائحة العقارات الشاغرة

اعتُمدت اللائحة التنفيذية للعقارات الشاغرة في 13 مايو 2026، وتستهدف المباني السكنية والتجارية الجاهزة التي تبقى دون استخدام لمدة ستة أشهر خلال السنة المرجعية. ويمكن أن تصل الرسوم إلى 5% من قيمة العقار، على أن ترتبط التقييمات بالقيمة الإيجارية المقدّرة وظروف السوق السائدة.

وتهدف هذه الخطوات مجتمعة إلى تشجيع الملّاك على تطوير عقاراتهم أو استخدامها، وتوسيع المعروض السكني المتاح، ودعم الاستقرار طويل الأمد لسوق العقار في الرياض، وهو ما يمسّ مباشرة السكان والأسر الباحثين عن مساكن ميسورة في العاصمة.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving