سوق التمويل العقاري السعودي يتعافى بعد نصف عام ضعيف

27 أغسطس 2026

أخبار السعودية الاقتصاد السعودي العقارات

شارك هذا المقال

سوق التمويل العقاري السعودي يتعافى بعد نصف عام ضعيف

أظهر سوق التمويل العقاري السكني في السعودية مؤشرات تعافٍ مبكرة في منتصف عام 2026 بعد بداية ضعيفة، وفق بيانات الإقراض المخصص للأفراد. فقد تراجعت عقود التمويل العقاري الجديدة بنحو 21% خلال النصف الأول من 2026 مقارنة بالفترة نفسها من 2025، فيما انخفضت القيمة الإجمالية للتمويلات الجديدة بنحو 30%.

وبلغ متوسط الحجم الشهري للتمويل العقاري السكني الجديد في النصف الأول من 2026 نحو 5.4 مليار ريال سعودي، بانخفاض 31.3% على أساس سنوي، وبأقل بنحو 2.3% من المتوسط على مدى 12 شهراً البالغ 5.5 مليار ريال سعودي. وخلال الأشهر الأربعة الأولى من العام، تراجعت العقود 25% وانخفض إجمالي الإقراض 34%.

وجاءت نقطة التحول في أبريل 2026، حين بلغ إقراض البنوك العقاري للأفراد نحو 6.33 مليار ريال سعودي بارتفاع 0.5% على أساس سنوي، في أول زيادة بعد تسعة أشهر متتالية من التراجع. وجرى توقيع نحو 9,600 عقد في ذلك الشهر بمتوسط قيمة قرض بلغ نحو 661 ألف ريال سعودي، بانخفاض 14% سنوياً. واستحوذت الفلل على نحو 4.19 مليار ريال سعودي (66% من الإجمالي)، والشقق على نحو 1.78 مليار ريال سعودي، والأراضي على نحو 356 مليون ريال سعودي. وأضافت شركات التمويل نحو 265 مليون ريال سعودي بارتفاع 24%.

واستمر الزخم في يونيو 2026، حين ارتفع إقراض البنوك 7% على أساس سنوي إلى نحو 5.7 مليار ريال سعودي، بزيادة 30% عن الشهر السابق. ووقّعت البنوك نحو 8,800 عقد بمتوسط قيمة قرض بلغ 645,400 ريال سعودي، بانخفاض 10%. واستحوذت الفلل على نحو 3.63 مليار ريال سعودي، أي 63.7% من الإجمالي. وظل مايو ضعيفاً بتمويلات جديدة بلغت نحو 4.4 مليار ريال سعودي، بانخفاض قارب 56% عن مايو 2025.

وبالنسبة للمقيمين والوافدين الذين يخططون لشراء منزل، تشير الأرقام إلى استقرار السوق بعد فترة بطيئة. وقد سجّل عام 2025 بأكمله تمويلاً عقارياً سكنياً جديداً بلغ نحو 80.4 مليار ريال سعودي، بانخفاض 12% على أساس سنوي.

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية: