انتعاش القطاع العقاري السعودي في الربع الثاني 2026

سجّل السوق العقاري في السعودية انتعاشًا خلال الربع الثاني من عام 2026، إذ بلغ المؤشر الوطني لأسعار العقارات 106.3 نقطة بارتفاع سنوي نسبته 1.3% بعد تراجع في الربع الأول. وعلى أساس ربع سنوي، صعد المؤشر بنسبة 3.0% في إشارة إلى عودة الزخم في قطاعات السكن والأراضي.

وجاء التعافي مدفوعًا بشكل رئيسي بالعقارات السكنية التي ارتفعت أسعارها 2.6% على أساس سنوي. وتصدّرت الأراضي السكنية المكاسب بارتفاع بلغ نحو 6.3%، فيما زادت أسعار الشقق بين 0.9% و1.1%، وارتفعت الأدوار السكنية نحو 0.4%. في المقابل، تراجعت أسعار الفلل بنحو 9.7% سنويًا، ما يعكس تحوّل الطلب نحو الوحدات الأصغر والأكثر تناسبًا مع القدرة الشرائية. وسجّلت العقارات الزراعية أقوى قفزة بنسبة 11.3% سنويًا.

وبقي القطاع التجاري أكثر ضعفًا، متراجعًا 3.2% على أساس سنوي. فقد انخفضت أسعار الأراضي التجارية نحو 3.5% وتراجعت المباني التجارية بنحو 0.6%، بينما سجّلت المعارض والمحال ارتفاعًا طفيفًا بين 0.4% و1.0% خلال الربع. وعلى أساس ربع سنوي، ارتفعت الأسعار التجارية نحو 1.0%، ما خفّف من الضعف السنوي.

وجاءت حركة الصفقات متباينة، حيث بلغت قيمة الصفقات السكنية على مستوى المملكة نحو 37.67 إلى 38 مليار ريال سعودي في الربع، بانخفاض نحو 27% عن العام السابق. وبلغ عدد الصفقات نحو 41 ألفًا إلى 45.7 ألف صفقة، بتراجع نحو 14% سنويًا، لكنه ارتفع 9% مقارنة بالربع الأول، مع صعود القيمة الإجمالية 6% على أساس ربع سنوي إلى قرابة 41.9 مليار ريال سعودي.

وبالنسبة للمقيمين والمستثمرين، تشير الأرقام إلى تعافٍ انتقائي أكثر من كونه عودة كاملة إلى مستويات الذروة السابقة، إذ تتماسك أسعار السكن وتتحسن أحجام الصفقات منذ بداية العام، مع تفضيل الطلب للوحدات الميسورة التكلفة. وفي سوق المكاتب، تقترب مكاتب الفئة (أ) في الرياض من الإشغال الكامل، ما يدعم إيجارات المكاتب المميزة. وتواصل سعودي ليفنج متابعة تأثير هذه الاتجاهات على المشهد العقاري للمشترين والمستأجرين والشركات.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving