رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة في الرياض

يواجه ملاك العقارات في العاصمة السعودية التزامات مالية جديدة بعد تطبيق رسوم محدّثة على الأراضي غير المطوّرة والعقارات غير المستخدمة. فقد صدرت أولى فواتير رسوم الأراضي البيضاء في الرياض بتاريخ 1 يناير 2026، لتشمل الأراضي الواقعة ضمن النطاقات الجغرافية المحددة في المدينة، ويشرف على البرنامج وزارة البلديات والإسكان.

ويستهدف الرسم الأراضي البيضاء غير المطوّرة داخل النطاق العمراني للرياض، بحد أدنى للمساحة يبلغ 5,000 متر مربع. وتتفاوت النسب السنوية بحسب نطاق الأولوية: 10% للنطاق الأول، و7.5% للنطاق الثاني، و5% للنطاق الثالث، و2.5% للنطاق الرابع. أما الأراضي خارج نطاقات الأولوية فتخضع لنسبة 0%، لكنها تظل محتسبة ضمن إجمالي ملكيات المالك من الأراضي في المدينة.

رسم جديد على العقارات الشاغرة

وبالتوازي مع ذلك، جرى اعتماد اللائحة التنفيذية لرسم العقارات الشاغرة بتاريخ 13 مايو 2026. ويُطبَّق هذا الرسم على الوحدات السكنية والتجارية الجاهزة التي لم تُستخدم لمدة ستة أشهر خلال السنة المرجعية.

ويمكن أن يصل رسم العقارات الشاغرة إلى 5% من قيمة المبنى، مع إمكانية رفعه إلى ما نسبته 10%.

وبالنسبة للمقيمين والمستثمرين على حد سواء، تشير هذه التحديثات إلى توجّه أقوى نحو تفعيل الأراضي المهملة والوحدات الشاغرة، بهدف زيادة المعروض السكني وتشجيع التطوير داخل الرياض. ويُنصح ملاك الأراضي غير المطوّرة الكبيرة أو الوحدات الشاغرة لفترات طويلة في العاصمة بمراجعة ممتلكاتهم لفهم كيفية انطباق النسب الجديدة عليهم.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving