تمديد مهلة توثيق التعاملات العقارية غير الموثقة سنة إضافية

أصبح لدى ملّاك العقارات في المملكة وقت إضافي لتوثيق تعاملاتهم العقارية القديمة، بعد موافقة مجلس الوزراء على تمديد مهلة تصحيح التعاملات غير الموثقة لمدة سنة. ويشمل التمديد التعاملات التي جرت قبل 14 صفر 1442هـ (2 أكتوبر 2020) على العقارات التي تحمل صكاً رسمياً.

وبموجب المرسوم الملكي رقم م/84 وتاريخ 19/3/1446هـ، وقرار مجلس الوزراء الصادر في صفر 1448هـ، تمتد المهلة الجديدة لسنة هجرية كاملة تبدأ من 12/10/1447هـ. ويغطي القرار طيفاً واسعاً من التعاملات، من بيع وشراء وهبة ونقل ملكية ونقل حصص مشاعة، في الحالات التي تمّ فيها التصرف دون تسجيله لدى كتابة العدل.

وترتبط هذه المبادرة بنظام ضريبة التصرفات العقارية الذي دخل حيّز التنفيذ في 2 أكتوبر 2020، إذ تستهدف مهلة التصحيح تحديداً التعاملات التي أُبرمت قبل هذا التاريخ، بما يمنح الملّاك مساراً واضحاً لتوفيق أوضاعهم مع المتطلبات الحالية.

وتشمل الحالات المؤهلة كذلك ما إذا قام شريك بنقل عقار إلى اسم شركة دون توثيق رسمي، حيث يتعيّن توثيق هذا النقل في سجلات الشركة وتقديم ما يثبته إلى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك خلال فترة التصحيح.

خطوات تصحيح التعامل

يُنصح الملّاك عموماً بجمع عقود البيع أو الهبة أو النقل الورقية الأصلية إلى جانب المستندات الداعمة التي تثبت تاريخ التعامل، مثل الصكوك القديمة أو إيصالات الدفع، على أن يكون العقار مسجلاً بصك رسمي صادر عن الجهة المختصة. ويمكن تقديم طلب توثيق التعامل عبر خدمات وزارة العدل العقارية والتوثيقية، وغالباً من خلال خدمات ناجز الإلكترونية أو مباشرة لدى كتابة العدل.

ويؤكد المختصون أن الهدف هو استكمال توثيق الملكية رسمياً ورفع كفاءة السوق العقاري وشفافيته، بما يعود بالفائدة على المقيمين والمواطنين ممن يملكون عقارات غير موثقة.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving