قانون جديد لتملك غير السعوديين العقار يدخل حيّز التنفيذ

أقرّت المملكة العربية السعودية قانوناً جديداً لتملك واستثمار غير السعوديين للعقار، ليحلّ محل قانون عام 2000، ويوسّع بشكل كبير الحقوق العقارية التي يمكن لغير السعوديين اكتسابها في المملكة. وفي 23 يونيو 2026، اعتمد مجلس الوزراء اللائحة التنفيذية للقانون، وأقرّ المناطق الجغرافية المخصصة لتملك غير السعوديين للعقار.

وبموجب الإطار الجديد، يجوز لغير السعوديين تملك العقار أو اكتساب حقوق عينية عليه ضمن نطاقات جغرافية محددة يعتمدها مجلس الوزراء، بناءً على مقترحات من الهيئة العامة للعقار (REGA) ومجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية. وتتولى الهيئة العامة للعقار مسؤولية نشر قوائم النطاقات المسموح بها والمحظورة. ويشمل القانون التملك وحق الانتفاع وحقوق الارتفاق وغيرها من الحقوق العقارية المعترف بها، متجاوزاً القواعد السابقة التي اقتصرت في الغالب على مقار الأعمال وسكن الموظفين والسكن الشخصي.

من يحق له التملك

بالنسبة للأفراد من غير السعوديين، يجوز للمقيمين تملك سكن شخصي بشرط الإقامة النظامية والحصول على إذن من وزارة الداخلية والتسجيل في السجل العقاري، مع استثناء مكة المكرمة والمدينة المنورة. ويحق للمسلمين تملك العقار في جميع أنحاء المملكة، بما في ذلك مكة والمدينة، وفقاً للقانون وأي مناطق مستثناة. كما يمكن اكتساب السكن لمن يحمل إقامة سارية مع إذن من وزارة الداخلية، أو بإذن خاص من مجلس الوزراء، أو بموجب رخصة الإقامة المميزة.

ويجوز للشركات الخاصة المؤسسة في المملكة بموجب نظام الشركات والمملوكة بالكامل لأجانب (100%) تملك العقار في مختلف أنحاء المملكة، مع مراعاة ضوابط إضافية. ويمكن للمستثمرين غير السعوديين المرخّص لهم بمزاولة نشاط تجاري شراء أو استئجار العقارات اللازمة لأعمالهم.

لماذا يهم ذلك: تربط التعديلات الاستثمار العقاري التجاري الأجنبي بقوائم النطاقات المعتمدة من مجلس الوزراء ومنشورات الهيئة العامة للعقار، مما يمنح المقيمين والمستثمرين قواعد أوضح للشراء والاستئجار والاستثمار في العقار السعودي.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving