السعودية تطلق منصة تملك العقارات للأجانب

أطلقت المملكة العربية السعودية منصة إلكترونية مخصصة باسم منصة «الملكية العقارية» تتيح لغير السعوديين شراء العقارات وتسجيلها داخل المملكة. وتشرف على المنصة الهيئة العامة للعقار، وتُعدّ القناة الرسمية لجميع معاملات تملّك غير السعوديين للعقار، وتعمل وفق النظام الجديد لتملّك واستثمار غير السعوديين للعقار الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/14، والذي يسري اعتبارًا من 22 يناير 2026.

ويشمل النظام الأفراد غير السعوديين والمقيمين والمستثمرين من خارج المملكة والشركات الأجنبية. ويستطيع المقيمون الأجانب داخل المملكة التقديم عبر المنصة باستخدام رقم الإقامة والهوية الرقمية، حيث تتم إجراءات التحقق والموافقة إلكترونيًا بالكامل. أما الأفراد غير المقيمين فيتعيّن عليهم أولًا الحصول على هوية رقمية سعودية عبر السفارات والقنصليات السعودية في الخارج قبل التقديم.

وتتطلب الشركات الأجنبية التي ليس لها حضور داخل المملكة خطوة إضافية، إذ يجب عليها التسجيل لدى وزارة الاستثمار عبر منصة «استثمر في السعودية» والحصول على رقم وطني موحّد، ثم تقديم طلبات التملّك عبر منصة الملكية العقارية. وفي جميع الحالات لا تصبح الملكية نافذة قانونًا إلا بعد التسجيل في السجل العقاري الوطني الذي تديره الهيئة العامة للعقار.

أين يمكن للأجانب التملّك

سيتمكّن غير السعوديين من تملّك العقارات في مناطق محددة عبر المملكة، بما في ذلك أجزاء من الرياض وجدة، مع قيود جغرافية في بعض المواقع الاستراتيجية. وتنطبق قواعد خاصة على مكة المكرمة والمدينة المنورة، حيث يُتوقّع أن يتم التملّك الأجنبي فيهما بصورة أساسية من خلال هياكل استثمارية وصناديق منظّمة بدلًا من الشراء المباشر غير المقيّد. وسيحدّد قرار من مجلس الوزراء المناطق الجغرافية بدقة، وفئات العقارات المسموح بها، وأي شروط إضافية.

وعلى الصعيد المالي، تخضع تصرفات غير السعوديين العقارية لرسم نقل ملكية يصل إلى 5% من قيمة الصفقة، مع تحديد النسبة الدقيقة لكل معاملة. وبالنسبة لجالية المقيمين الكبيرة في المملكة، تفتح هذه التغييرات مسارًا أوضح ورقميًا بالكامل للتملّك العقاري قبل دخول النظام حيّز التنفيذ في يناير 2026.

---

ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار والفعاليات والتحديثات الرياضية ومستجدات قطاع الأعمال، إلى جانب قصص العقارات وأسلوب الحياة على سعودي ليفنج، المنصة الإلكترونية الرائدة للمقيمين والوافدين والزوار في المملكة العربية السعودية.

تابع سعودي ليفنج للحصول على تحديثات يومية:

• Instagram - @saudiliving
• X - @saudiliving
• Facebook - @saudiliving
• YouTube - @saudiliving